新年、明けましておめでとうございます！
今年は巳年。
我が目標にしっかりカラみついていきたいと思います！
昨年を振り返りつつ、今年の目標。
まずは不動産経営。
昨年は６号新築が、時期は遅れましたが竣工し
なんとか無事満室となりました。
表面利回りも当初計画通り約12％を達成できました。
また6月に予定通り１号＆３号を売却。
計４棟となり、財務改善も進みました。
ただ全体的に空室期間が延び、
当初目標とした年間入居率97％は達成出来ませんでした。
年末も2部屋空きで、昨年末のように
完全満室での年越しは出来ませんでした。
ということで今年は、改めて
年間入居率97％を目指したいと思います。
あとは４棟をしっかり運営することですね。。
次に不動産以外ですが、
リーマン業、不動産経営業の他に
新たな安定収益源の確保を頑張りたいと思います。
あとは英語力の継続アップですね。
こちらは子供たちの英語力も含めて、
家族全員でレベルアップを目指したいと思います。
本年もよろしくお願い致します！
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2013年01月02日
2012年08月03日
おすすめ！「ゼロからはじめる建築の「インテリア」入門」
楽天ブログ「原口秀昭と原田ミカオの建築×不動産日記」を
執筆されているミカオさんが、また新刊を出版されました。
本当にバイタリティあふれるお方です。。
その名も、
ゼロからはじめる建築の“インテリア”入門
です。
早速、読ませていただきました。
相変わらず、不動産関係の難しかったり、わかりにくかったりするテーマを
直筆のイラストを交えて、大変分かりやすく解説されています。
さっすが、ミカオさん！
個人的には、4章の『材料』や
7章『建具の納まり』などが
特に勉強になりました。
ミカオさんのゼロからシリーズは、
これまで（恐らく）6冊ほど読んできましたが、
どれも大変勉強になりますよ。
2012年05月15日
新築見学会終了。あとは満室目指すのみ！
5月12日（土）に開催した見学会＆懇親会、
見学会には20名強、懇親会には約30名の参加者でしたが、
なんとか無事に終了（したと思いますｗｗ）。
いろいろとな視点のコメントや
たくさんのダメだしをいただきました。
まだまだ勉強が足りませんね。
特にカラーリング。
今後のために時間を見つけて再勉強したいと思います。
ご参加いただいた皆さん、本当にありがとうございました。
これからは早期満室に集中したいと思います。
先ほども現地に行ってきました。
夜間の状況チェックと防犯カメラのチューニングを行いました。
新築なのに、共用部分のダウンライトが
4つも点灯していませんでした。
建築会社や電気工事会社は
良く確認をしていただいたのか
いささか疑問ですが、
とりあえず自分の目で確認しておいて
良かったと思います。
引き続き頑張ります！
