私(GOHMA)も会員登録しています!

となりの大家さん
空室対策 賃貸経営 大家 家主

HP作成など便利な機能が満載です!

2011年06月29日

超おすすめ!「ゼロからはじめる建築の「法規」入門」


ほんと久々の書籍紹介ですw

楽天ブログ「原口秀昭と原田ミカオの建築×不動産日記」を

執筆されているミカオさんの新刊になります。


その名も、

ゼロからはじめる建築の「法規」入門
です。


私が勝手(笑)に 師とあおぐミカオさん。

またしても楽しい書籍を出版されました。

タイトルに『法規』と入っているため、

ちょっと、トッツキにくそうな感じがありますが、

まったくそんなことありません。


この本に書かれている内容は、

不動産経営業をやっていく上で必要なことばかりですし、

不動産の雑学としてもかなり面白い内容だと思います。


また、今年も秋ごろに宅建試験がありますが、

「法令上の制限」等の分野を勉強する上でも

大変参考になると思います。


とにかく一度は読んでみて下さい。

きっと私みたいにミカオさんのファンになると思います。


あっ、実際のミカオさんにお会いすると

もっとファンになると思いますが。。

posted by GOHMA at 21:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 勉強になった書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年06月08日

間取りの打ち合わせ


久々に今回の新築PJで進捗がありましたので、

簡単に書き留めておきます。。


先日の日曜日、夕方、

建築会社の社長と打ち合わせをしてきました。


主な目的は、

今回の物件の各部屋の間取り検討です。


私の最近の新築PJでは、

銀行に融資を打診する際や

建築会社に概算金額を見積もってもらう段階では、

細かい間取りまでは考えていません。

つまり、この段階では

各部屋の区切りのみを確定するだけなんです。

部屋の中身はまったく無し、

ほんとのスケルトン状態ですw


なので、

このタイミング、

即ち建築着工の3カ月くらい前に

今回のような間取り検討のステップが入ります。


これまでは、この打ち合わせの初期段階で、

私から数多くの改善提案(ダメだしともいう?)を出し、

その後数回の打ち合わせを経て、完成形に近づけてましたが、、、


これまで数多くの私からの難題をこなしてきた建築会社の方々、

さすがにレベルアップされてきています!

今回は事前にメールで送られてきた初案がほぼ完ぺき!

なので、今回の打ち合わせは軽い修正を伝えるのみで

比較的短時間で終了しました。


ちなみに、

ザッと今回のコンセプトを書いておきますと、、

一部屋の広さは、ほとんどが21平米ちょっとで、

これまで私が取り組んできたPJの中でも

小さい部屋の部類に入りますが、

それでも居室の広さ目標を

7.2帖以上としているところがポイントです。

そのためにデットスペースや水回りを

いかにコンパクトにまとめるかが焦点となります。


とりあえず今回は、比較的短期に

なかなか良い具合になったなあと思います。


所詮、自己満足の世界ですが。。ww
posted by GOHMA at 23:44| Comment(2) | TrackBack(0) | 2011年2月〜2012年3月新築PJ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。